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成都市 | 住房公積金多項政策調整通知

時間:2019-06-14 13:43來源:未知 字體大小:【
 
從成都市住房公積金網站了解,公積金貸款政策有一定的變化和調整。具體調整方法為個人公積金貸款最高年限由20年調整到30年。首套房公積金貸款最高額能申請到70萬元。此項政策即將於6月6日起施行。
1 新政解讀
最長年限由20年提至30
政策 此次公積金貸款政策調整,涉及貸款期限、貸款額度、貸款資金與繳存餘額掛鉤倍數等多個方麵。首先是延長“貸款期限”,將現行個人貸款最長年限由20年提高至30年,且原則上不超過其法定退休年齡。
解讀 公積金中心相關負責人算了一筆賬,等額本息還款,以調整後的最高貸款額度70萬元測算,貸款20年,購房者每月將還款3970.37元。而貸款年限提高至30年後,購房者每月隻需還款3046.44元,將減少支出923.93元。
2 最高額度
能申請到70
政策 其次是調整“貸款額度”,將無差別的最高貸款額度調為差別化貸款,即將貸款最高額度60萬元,調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭,單筆最高貸款額度為70萬元(兩人及以上的職工繳存公積金);單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元(一人繳存公積金)。
解讀 “差異化貸款政策體現了權利義務對等和公平性原則,1人繳存,隻能享受1人的貸款權利,否則對其他繳存人不公平。”公積金管委會相關負責人說。
3 能貸多少
30倍調整為20倍取消保底貸
政策 將貸款資金與繳存餘額的掛鉤倍數,由30倍調整為20倍。“也就是說,賬戶的餘額,乘以20倍,就是你可以貸款的額度”此次還同時取消“繳存餘額在1萬元以下的借款申請人,不受餘額掛鉤倍數限製,均可貸30萬元”的政策。
解讀 公積金中心負責人以2015年的數據為樣本分析,“按照公積金貸款人均40萬元測算,取消保底貸,可較之前政策多惠及約9375戶繳存職工,使更多的剛需職工享受到公積金製度的優越性”。
4 租房戶
連續繳存3個月可提取公積金
政策 此次還發布了《成都住房公積金租房提取業務管理辦法》(試行),對公積金租房提取業務作出調整。“主要是‘一細化、一簡化、一調整’。”成都住房公積金管理委員會介紹,細化申請條件,職工及其配偶在成都內無自有住房,連續足額繳存住房公積金滿3個月,在成都租住公共租賃住房或商品住房的都可申請提取;簡化辦理材料,職工憑身份證辦理租房提取業務,不再提交租房備案憑證或公共住房承租協議,成都公積金中心與市房管局聯網查詢結果確認職工租房及房屋產權情況;調整提取金額,提取不超過年繳存餘額的50%;分區域設定提取限額,5城區和高新區每年提取不超過1.5萬元,二圈層和天府新區成都直管區、新津縣不超過1.2萬元,三圈層不超過0.96萬元。
解讀 管委會相關負責人說,調整實現了3個目的:一是方便了租房職工提取;二是租房金額的區域差異化區分,契合區域租房價格實情,在全市統一資金池的情況下,兼顧了保障、效率與公平;三是有利於最大限度防止騙提套取。“目前租住商品住房提取住房公積金備案過程中,存在較多虛假備案情況。部分不法中介通過為職工提供租住商品住房備案服務,收取高額手續費。提取額度調整到不超過職工年繳存額的50%,限製了中介的牟利空間,有利於保護職工資金安全。”該負責人解釋,而且賬戶餘額越多,以後得到實惠越多。“比如你想買房的時候,賬戶餘額沒有錢或錢很少,就享受不到公積金貸款的低利息好處了。”
 
原文地址:
http://www.cdzfgjj.gov.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=14&id=1747
 
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